Sursă foto: https://trstudio.ro/
Apartamentele interbelice au un farmec aparte, cu tavane înalte, feronerie elegantă și detalii arhitecturale impresionante.
Totuși, modernizarea unui astfel de apartament necesită investiții considerabile pentru a păstra estetica originală și a îmbunătăți funcționalitatea.
Înainte de a începe renovarea, este esențial să ai un plan clar și un buget bine stabilit.
Acest articol îți va oferi o estimare a costurilor implicate în modernizarea unui apartament interbelic.
1. Evaluarea inițială a apartamentului
Primul pas în modernizare este evaluarea stării apartamentului de către un specialist.
Este important să verifici structura de rezistență, instalațiile electrice, sanitare și starea finisajelor originale.
O expertiză tehnică poate costa între 500 și 2.000 de lei, în funcție de dimensiunea apartamentului.
Această etapă este crucială pentru a evita costuri neprevăzute în timpul renovării.
2. Refacerea instalațiilor electrice și sanitare
Instalațiile electrice din apartamentele interbelice sunt, de obicei, învechite și nesigure.
Înlocuirea completă a cablajului electric costă între 5.000 și 15.000 de lei, în funcție de suprafață.
Instalațiile sanitare necesită, de asemenea, o modernizare, mai ales dacă țevile sunt din plumb sau oțel.
Costurile pentru refacerea instalațiilor sanitare variază între 7.000 și 20.000 de lei, în funcție de complexitatea lucrării.
3. Consolidarea structurii și reparațiile pereților
În unele apartamente interbelice, pot apărea fisuri în pereți sau probleme la structura de rezistență.
Dacă sunt necesare consolidări, costurile pot ajunge între 10.000 și 30.000 de lei.
Pentru finisaje, reparațiile pereților și aplicarea unui strat nou de tencuială pot costa între 5.000 și 15.000 de lei.
Dacă dorești păstrarea stucaturilor originale, restaurarea acestora poate ajunge la 3.000–10.000 de lei per cameră.
4. Restaurarea ușilor și ferestrelor originale
Ușile și ferestrele din lemn masiv sunt un element definitoriu al apartamentelor interbelice.
În loc să le înlocuiești, le poți restaura, păstrând autenticitatea locuinței.
Costurile pentru recondiționarea unei uși variază între 1.500 și 3.500 de lei, în funcție de complexitate.
Ferestrele pot necesita geam termopan, iar restaurarea acestora costă între 2.500 și 6.000 de lei per unitate.
5. Înlocuirea pardoselilor și refacerea finisajelor
Podelele din parchet masiv sunt valoroase, dar pot necesita recondiționare.
Slefuirea și lăcuirea parchetului costă între 80 și 150 de lei pe metru pătrat.
Dacă parchetul este deteriorat, înlocuirea acestuia cu unul similar poate ajunge la 250–500 de lei/mp.
Pentru gresie și faianță, prețurile variază între 100 și 300 de lei/mp, în funcție de calitate și montaj.
6. Modernizarea băii și bucătăriei
Băile și bucătăriile apartamentelor interbelice sunt adesea mici și necesită o reorganizare inteligentă.
Modernizarea băii, incluzând obiectele sanitare și finisajele, poate costa între 8.000 și 25.000 de lei.
Pentru bucătărie, costurile variază între 10.000 și 40.000 de lei, în funcție de mobilier și electrocasnice.
Dacă dorești soluții premium, bugetul poate crește considerabil.
7. Termoizolarea și eficiența energetică
Apartamentele interbelice pot avea pierderi mari de căldură din cauza pereților groși și ferestrelor vechi.
Izolarea pereților interiori poate costa între 100 și 250 de lei/mp, în funcție de materialele folosite.
Instalarea unui sistem de încălzire eficient, precum o centrală termică sau un sistem de încălzire prin pardoseală, costă între 10.000 și 25.000 de lei.
Schimbarea caloriferelor vechi cu unele moderne poate adăuga încă 5.000–12.000 de lei la buget.
8. Iluminatul și elementele decorative
Iluminatul joacă un rol esențial în evidențierea arhitecturii unui apartament interbelic.
Lustrele și aplicele în stil clasic pot costa între 500 și 5.000 de lei, în funcție de design.
Pentru un aspect modern, poți opta pentru iluminat LED, care costă între 1.000 și 5.000 de lei pentru întregul apartament.
Decorul, incluzând draperii, tablouri și accesorii vintage, poate adăuga încă 5.000–15.000 de lei la buget.
9. Mobilierul și integrarea stilului clasic cu cel modern
Mobilierul original poate fi recondiționat pentru a păstra autenticitatea locuinței.
Dacă alegi mobilier nou, piesele de calitate costă între 15.000 și 50.000 de lei pentru întregul apartament.
Integrarea elementelor moderne fără a pierde farmecul clasic al locuinței necesită o atenție specială la detalii.
Poți combina mobilierul vintage cu accente moderne pentru un efect echilibrat și rafinat.
10. Costul total estimativ al modernizării
Costurile totale ale renovării unui apartament interbelic variază în funcție de dimensiune, materiale și complexitatea lucrărilor.
Un buget minim pentru modernizare începe de la 50.000 de lei, pentru o renovare esențială.
Pentru o modernizare completă, cu materiale premium și restaurare detaliată, costurile pot depăși 200.000 de lei.
Planificarea atentă și colaborarea cu specialiști pot asigura un rezultat spectaculos și o investiție de lungă durată.
Concluzie
Modernizarea unui apartament interbelic necesită un buget considerabil, dar rezultatul poate fi spectaculos.
Prin păstrarea elementelor originale și integrarea tehnologiilor moderne, poți transforma apartamentul într-un spațiu elegant și funcțional.
Planificarea și alegerea materialelor de calitate sunt esențiale pentru a obține o renovare durabilă și armonioasă.
Un apartament interbelic modernizat corect poate deveni o locuință unică, plină de stil și rafinament.
